Einzigartige Panoramalage

Eckdaten

Objektart:	Baugrund für Ein-/Zweifamilienhäuser
Lage:	Einzigartige Panoramalage mit Blick auf die Bucht von Souda, die weissen Berge und ins Hinterland
Ortsangaben:	Drapanos
Grundstücksfläche m² ca.:	11716,21
kurzfristig bebaubar:	Ja
Bebaubar nach:	Aussengebiet
Baugenehmigung:	Ja
empf. Nutzung:	Villa
Erschliessungszustand:	Teilweise erschlossen
Art der Baunutzung:	besonderes Wohngebiet
Region:	Kreta - Khania
Qualität (Verkehr):	gut
Qualität (Umfeld):	sehr gut
Qualität (Lage):	sehr gut
Qualität (Ruhe):	sehr gut
Kaufpreis:	€ 350.000
Käuferprovision:	1,19% incl. 19 % MwSt.

Lage

Das verschlafene Dorf von Drapanos - weiteres Binnenland von Kokkino Chorio - Ideal für Frieden und Ruhe, wenig Tourismus und der wunderschönen Kirche Str. Pandeleimonas. Die Tavernen, laden zum Verweilen ein. Noch heute fährt der Bäcker durch das Dorf, um sein frisches Brot zu verkaufen.

Das Haus hat eine wunderbare Aussichtslage. Sie haben den freien Blick über die Bucht von Souda!
In nächster Nähe, nur ca 10 Mintuten nach Almyrida mit dem blue flagg ausgezeichneten Sandstrand, kleine gute und günstige Tavernen.

Chania liegt mit dem Auto ca 25 Minuten entfernt.

Chania die zweitgrößte und meiner Meinung nach schönste Stadt Kretas liegt im Westen der Insel Kreta Ein eigener Flughafen mit Direktverbindungen nach Deutschland, ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise. Besonders schöne Strände finden Sie auf der Halbinsel Akrotiri, nordöstlich von Chania bis nach Georgioupolis und im gesamten Küstenverlauf westlich von Chania bis Kolymbari. Das Meer ist glasklar und verführt mit seiner türkisen bis dunkelblauen Farbe. Die meisten Strände sind Sandstrände. Auch in der Hochsaison ist es ruhig und beschaulich. Die Strände sind nicht so überlaufen, es gibt weite Strecken, die noch vollkommen naturbelassen sind und an denen Sie einsame Strandspaziergänge unternehmen können.
Ideal auch für kleine Kinder, der Einstieg ins Meer geht nur ganz langsam runter.

Obwohl die Touristen den Westen für sich entdeckt haben, werden Sie kaum die großen Hotelkomplexe der Küsten um Heraklion antreffen. Georgioupolis ein lebendiges , gemütliches Städtchen mit sehr schönen Stränden bereits im Stadtgebiet und vielen Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Urlaub.

Das Hinterland, nordwestlich der Stadt ist besonders vegetationsreich. Dies fällt besonders auf, wenn Sie vom Süden herkommend den Westen erreichen. Vielen Laubbäumen, Oleander, blühende Sträucher, millionen von Olivenbäumen. Das Gebiet ist leicht hügelig und im Inneren kaum erschlossen. Zwischendurch nur kleine, urtypische Dörfer, in denen Sie das griechische Leben bis in die letzte Haarwurzel spüren. Was den Westen besonders ausmacht sind die weißen Berge. Der Hügelzug ist über 2400Meter hoch Gavalohori ist ein Muss! Private Initiative hat hier eine genossenschaftlich organisierte Vereinigung geschaffen, welche von und für Frauen die Möglichkeit bietet, längst vergessenes Handwerk zu praktizieren und dessen Produkte zu vermarkten. Übrigens spielten viele Szenen des Filmklassikers 'Alexis Zorbas' in dieser Gegend!

Chania ist ein Besuch wert. Wer einmal in Chania war, kommt immer wieder zurück. Die Stadt bezaubert mit urtypischen hervorragenden Restaurants. Am Hafen oder auch versteckt in der Altstadt. Am Morgen trinken Sie Ihren Kaffe am Venizianischen Hafen, geniessen das beschauliche Leben und den Blick über die schönen historischen Häuser der Altstadt Chanias. Den Abend verbringen Sie im Sommer am Besten am Hafen, da hier immer noch ein sanfter Wind weht und für Abkühlung sorgt. Die Griechen essen sehr spät zu Abend. Beginnen Sie den Abend in der Bar Barbarossa, von dort können Sie die Yachten und Schiffe betrachten. Obwohl sehr viele Touristen Chania besuchen, sind die meisten Restaurants noch wirklich typisch griechisch mit ausgezeichneter Küche. Auch die Preise sind sehr günstig.

Die Altstadt von Chania dürfen Sie nicht verpassen! Kleine Gässchen, viel Geschichte von Belagerungen, Kriegen und stolzen Griechen. Die Häuser wurden in den letzen Jahren durch viel Eigeninitiative privater Leute restauriert und erhalten. Gehen Sie doch mal im Hotel Dolphino in der Altstadt vorbei. An der Rezeption finden Sie ein Buch, wie das unglaublich gut sanierte Gebäude noch vor ein paar Jahren ausgesehen hat. Die Gebäude in der Altstadt stammen zum Teil noch aus dem 12 Jh.

Objekt

Ein sagenhaftes Grundstück, wie es ein solches nicht oft gibt. Von hier haben Sie nicht nur den Blick auf die Bucht von Souda und zu den weißen Bergen, sondern auch ins Hinterland. Das Grundstück ist über eine gut ausgebaute Strasse einfach zu erreichen.

Das Grundstück ist mit einer Wohnfläche von 360m² bebaubar. Sie haben die Möglichkeit ein oder zwei Häuser auf dem Grundstück zu errichten. Die Wohnfläche von beiden Häusern gemeinsam darf die Wohnfläche von 360m² nicht übersteigen.

Grenzabstand bis zur Hauskante 15 Meter, Pool kann mit einem Abstand von zwei Metern zur Grenze realisiert werden. In der Nachbarschaft gibt es 4 kleine Bungalows und eine Villa. Diesen Blick kann Ihnen niemand mehr nehmen.
Das Grundstück ist am höchsten Punkt des Hügels.

Zu Fuss erreichen Sie das hübsche kleine Dorf mit 2 Tavernen und einem Tante Emma Laden.

Ausstattung

Evt. haben Sie schon einen Architekten auf Kreta und eine Baufirma gefunden, mit welcher Sie gerne bauen möchten und suchen noch das geeignete Grundstück. Auf diesem Grundstück gibt es keine Verpflichtungen zu einer Bauträgerschaft.

Wir haben sehr gute Erfahrungen mit 2 Baufirmen gemacht, welche wir Ihne sehr gerne empfehlen. Eine Firma ist voll auf den traditionellen Bau in Naturstein spezialisiert, die andere Firma baut sehr schöne traditionelle Häuser und Villen in Massivbauweise, aber auch wenn gewünscht sehr modern. Sie haben die Möglichkeit fertiggestellte und verkaufte Objekte beider Firmen anzusehen um sich Ideen zu holen und sich die Bauqualität anzusehen.

Gemeinsam mit dem Architekten und der Baufirma, entwerfen Sie Ihr Haus. Sie entscheiden, ob Sie es lieber traditionell oder modern haben möchten. Wir zeigen Ihnen verschieden Fachgeschäfte, damit Sie sich Ihre Fliesen, Bäder und Küche aussuchen können. In Chania gibt es eine grosse Auswahl an guten Geschäften, welche keine Wünsche offen lassen.

Bebaubarkeit

Nach Bebauungsplan ist es möglich, ein Haus mit 360m² Wohnfläche auf das Grundstück zu bauen. Auch können Sie 2 Häuser bauen, welche aber in irgendeiner Form miteinander verbunden sein müssen. Die Wohnfläche darf die 360m² für beide Häuser nicht übersteigen ( 180 m² / Haus ) Da das Grundstück leicht ansteigt, können Sie einen Keller bauen, welcher nicht in die Wohnfläche eingerechnet wird. Im Untergeschoss ist es sinnvoll die Garage einzuplanen.

Die Abstandsfläche zur Grenze beträgt 15 Meter vom Haus. Die Terrassen oder auch den Pool können Sie mit einem Abstand von 2 Metern an die Grenze zum Panoramablick bauen.

Erschließung

Die meisten Gegenden in Kreta sind mit dem Abwasser noch nicht erschlossen. Das Abwasser geht in eine hauseigene Kläranlage und wird 1 bis 2 Mal im Jahr abgepumpt.

Besichtigungsreise

Wir bieten Ihnen eine Auswahl an netten und guten Hotels in und um Chania. Gerne werden wir für Sie das von Ihnen ausgesuchte Hotel buchen. Gerne holen wir Sie am Flughafen ab und bringen Sie mit unserem Auto zum Hotel. Falls Sie einen eigenen Mietwagen haben möchten, werden wir Ihnen gerne ein Angebot dazu zukommen lassen. Der Mietwagen wird dann bei Ihrer Ankunft in Chania am Flughafen für Sie bereit stehen.

Die Besichtigungsausflüge werden genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Während Ihres Aufenthaltes werden Sie zu der von Ihnen gewünschten Zeit abgeholt. Wir zeigen Ihnen passende Grundstücke, fast fertiggestellte Häuser als Beispiele, die Gegend im allgemeinen, Kultur, Lebensart und Sehenswürdigkeiten.

Condor bietet Ihnen günstige Flüge von Stuttgart, Frankfurt, München, Hamburg, Hannover, Leipzig-Halle, Düsseldorf und Berlin-Schönefeld.

Airberlin fliegt Heraklion an. Heraklion liegt ca. 2 Stunden Fahrt von Chania entfernt.

Maklerprovision

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma May Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,19% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.